Ihre Verbrauchsdaten. Ihr Portal. Ohne 10-Jahres-Vertrag.
MietLink erfasst Wärme-, Wasser- und Stromverbrauch — automatisch fernablesbar oder von Hand eingetragen —, informiert Ihre Mieter monatlich automatisch und erstellt die Jahresabrechnung. In einem System, das Ihnen gehört.
Hosting in Deutschland · DSGVO-konform · Passwortlose Anmeldung · Keine Mindestlaufzeit
Ab 2027 ist Fernablesbarkeit der Regelfall
Nach § 5 HeizkostenV müssen nicht fernablesbare Heizkostenverteiler, Wärme- und Warmwasserzähler bis zum 31. Dezember 2026 nachgerüstet oder ersetzt werden. Wer die Frist ohne Härtefallgrund verstreichen lässt, riskiert ein Kürzungsrecht der Nutzer von 3 % auf den Heiz- und Warmwasserkostenanteil (§ 12 HeizkostenV). Kumuliert mit dem 15-%-Kürzungsrecht bei nicht verbrauchsabhängiger Abrechnung sind das bis zu 21 %.
Drei Pflichten, ein System
Erfassen
Zählerdaten aus Wärme, Warm- und Kaltwasser, Strom und Gas. Jeder Zähler lässt sich manuell erfassen — mit WattWächter-Funk auch vollautomatisch, ohne Ablesetermin und ohne Zettel im Briefkasten.
Informieren
Monatliche Verbrauchsinformation nach § 6a HeizkostenV, automatisch versendet: mit Vergleich zum Vormonat, zum Vorjahresmonat und zu einem normierten Durchschnittsnutzer.
Abrechnen
Heiz- und Betriebskostenabrechnung inklusive CO2-Kostenaufteilung nach dem Stufenmodell — als prüffähiges PDF, fristgerecht innerhalb der 12 Monate nach § 556 BGB.
Für Hausverwaltungen. Und für den, der zwei Wohnungen vermietet.
Hausverwaltungen
Mehrere hundert Wohneinheiten in einer Oberfläche. Rollen für Buchhaltung und Objektbetreuung, Sammelabrechnung, Export in Ihre Verwaltungssoftware.
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Eine Wohneinheit dauerhaft kostenlos. Kein Vertrag, kein Vertriebsgespräch, in einer Stunde eingerichtet.
Kostenlos anlegen →In vier Schritten produktiv
Objekt anlegen
Gebäude, Wohneinheiten und Zähler im Portal anlegen. Der Einrichtungsassistent führt durch die Zuordnung.
Verbrauch erfassen
Zählerstände von Hand eintragen — oder automatisch: WattWächter-Gateway ins Gebäude, per LAN, WLAN oder SIM online, Sensorik funkt auf 868 MHz durch Beton. Umstieg jederzeit.
Mieter einladen
Einladung per E-Mail oder Brief mit Zugangscode. Mieter sehen ausschließlich ihre eigene Einheit.
Laufen lassen
Die monatliche Verbrauchsinformation geht automatisch raus. Zum Abrechnungsstichtag steht die Abrechnung bereit.
Die Daten bleiben, wo sie hingehören
Bei klassischen Messdienstleistern liegen Geräte und Daten beim Dienstleister — mit Laufzeiten von zehn Jahren und Preisgleitklauseln, die Sie nicht steuern. Bei MietLink ist Hardware optional — und wenn Sie welche einsetzen, kaufen Sie sie einmalig statt sie zu mieten. Ihre Verbrauchsdaten sind jederzeit als CSV und über die API exportierbar. Kündigen Sie, nehmen Sie Ihre Daten mit — und die Geräte bleiben Ihre.
- Hardware im Eigentum statt Gerätemiete
- Monatlich kündbar, keine Mindestlaufzeit
- Vollständiger Datenexport, jederzeit, ohne Aufpreis
- Offene REST-API und Webhooks
Mieterdaten sind besonders schutzbedürftig — wir behandeln sie so
- Hosting ausschließlich in deutschen Rechenzentren
- Transportverschlüsselung TLS 1.3, Verschlüsselung ruhender Daten
- Passwortlose Anmeldung per Einmalcode — kein Passwort, das gestohlen werden kann
- Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO
- Löschkonzept mit definierten Aufbewahrungsfristen
Preise, die auf die Seite passen
Professional
1,90 € pro Wohneinheit / Monat
Für Hausverwaltungen und Vermieter mit mehreren Objekten.
Details ansehenHäufige Fragen
Brauche ich einen Messdienstleister?
Nein. Die HeizkostenV schreibt fernablesbare Messtechnik und verbrauchsabhängige Abrechnung vor, nicht die Beauftragung eines bestimmten Dienstleisters. Sie können selbst erfassen und abrechnen — MietLink liefert die Werkzeuge dafür.
Brauche ich zwingend WattWächter-Hardware?
Nein. Jeder Zähler lässt sich in MietLink anlegen und manuell ablesen — ganz ohne neue Technik. Die WattWächter-Hardware automatisiert die Ablesung; die Anbindung weiterer fernablesbarer Geräte ist in Vorbereitung.
Was passiert mit meinen Daten, wenn ich kündige?
Sie exportieren jederzeit alle Verbrauchsdaten und Abrechnungen als CSV und PDF. Die Hardware haben Sie gekauft und behalten Sie.
Funktioniert das im Altbau ohne Netzwerk in jeder Wohnung?
Ja. Die Sensorik funkt auf 868 MHz zum Gateway; nur das Gateway braucht Strom und einen Uplink. Wo kein Netz liegt, geht das Gateway über Mobilfunk online.
Gibt es eine Mindestlaufzeit?
Nein. Monatlich kündbar. Bei jährlicher Zahlweise gilt die bezahlte Periode.
Die Frist läuft. Das Einrichten dauert eine Stunde.
Kostenlos starten, eine Wohneinheit dauerhaft gratis. Keine Kreditkarte, keine Kündigungsfrist.